Pronájem bytu pokoje 20 m²
Želechovice nad Dřevnicí, Želechovice nad Dřevnicí · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu samostatné pokoje v nově zrekonstruovaném bytě 4+1 o celkové výměře 130 m2. Byt je umístěn v 1.patře rodinného domu v srdci Želechovic nad Dřevnicí (5 km do Zlína).
Spojení do Želechovic je ze Zlína velmi frekventované, vede zde také oblíbená a využívaná cyklostezka.
DISPOZICE A VYBAVENÍ
Prostor je uspořádaný jako vzdušný 4+1 s velkorysou obytnou kuchyní s terasou, která může být fukčně praktickým i společenským centrem Vašeho bydlení.
Jednotlivé obytné místnosti pak mají tyto výměry:
Pokoj č.1 - 24m2 - podíl na nájmu ve výši 7.500 + energie (OBSAZENO)
Pokoj č.2 - 20m2 - podíl na nájmu ve výši 7.000 + energie
Pokoj č.3 - 18m2 - podíl na nájmu ve výši 6.800 + energie
Pokoj č.4 - 15m2 - podíl na nájmu ve výši 6.500 + energie (OBSAZENO)
Energie na osobu jsou kalkulovány ve výši 800 kč / měsíc.
Pozn. 2 pokoje jsou již obsazeny studentkami, aktuálně jsou volné další 2 pokoje (oba mají společný vchod, jeden je průchozí), ideálně tedy pro 2 studentky, které se již dobře znají.
Vzhledem ke stávajícímu obsazení bytu a společnému zázemí možno pouze pro ženy.
Pokoje jsou propojeny velkorysým středovým foyer, kde je umístěn vestavěný úložný prostor (uvažovaný jako knihovna) a další společné posezení či koutek pro studium.
Z foyer je rovněž vstup do koupelny, na toaletu a do úklidové místnosti, která slouží i jako prádelna.
K domu přiléhá romantická divoká zahrada s bazénem a obytným altánem, kterou je možno využívat a kde můžete posedět, lenošit či tvořit i za deštivých letních dní.
Byt se pronajímá jako částečně zařízený, dle fotografií, v případě potřeby doladění je možná vstřícná domluva.
LOKALITA A JEJÍ PŘÍLEŽITOSTI
V těsné blízkosti domu je zastávka (pro oba směry), pošta, restaurace, nákupní centrum (potraviny a spotřební zboží), v přízemí domu samotného je pak obchůdek s oděvy i drogerií a malá komorní kavárna pro denní zastavení.
Pro studenty je zde příjemná možnost brigády v této kavárně / prodejně, kterou provozuje majitelka domu.
***************************************************************************************
Prostor bude volný dle domluvy
Vratná jistina/kauce bude pronajímateli hrazena při nastěhování dle podílu na společném nájemném.
Zprostředkovatelská provize je ve výši jednoho nájemného.
***************************************************************************************
Tento dům i byt je naprosto jedinečný svou noblesní, poetickou atmosférou a srdečně jej doporučuji k osobní návštěvě.
Těším se Vás při osobním setkání v Želechovicích!
Makléřka Vendula ze Zlína
Parametry
- Cena
- 6 800 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- century-21-humanity
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3939 m
MHD
23 m
školka
1765 m
lékař
47 m
pošta
70 m
restaurace
139 m
škola
677 m
obchod
4846 m
vlak
254 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 6 800 Kč | -1.4 % |
| 14.10.2026 | 6 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 800 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 996 Kč
6 783 – 8 565 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 5 km)
8 219 · váha 61 %
Model z dat
7 816 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 28 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 411 Kč/m² → 8 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 816 Kč (rozpětí 6 751 Kč – 9 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 6 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 800 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Želechovice nad Dřevnicí, střed)
- Nádraží
- 252 m (Želechovice nad Dřevnicí)
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 6 900 → 6 800 |
| 14.10.2026 | přidáno |