Pronájem bytu 2+1 51 m²
Hořice, Hořice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 na Hankově náměstí v Hořicích
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 s obytnou plochou 51 m². Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu na Hankově náměstí, pouhou minutu chůze od centra města.
Popis bytu:
• Dispozice: 2+1 (obývací pokoj, ložnice, kuchyň)
• Balkón: 2,5 m²
• Vybavení: Možnost pronájmu bytu s vybavením
Náklady:
• Čistý měsíční nájem: 13 351 Kč
• Záloha teplo: 2.122 Kč/měsíc
• Záloha teplá voda: 902 Kč/měsíc
• Záloha studená voda: 300 Kč/měsíc
• Úklid: 125 Kč/měsíc
• Celkem: 16.800 Kč/měsíc
• Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe
Hledáme slušné, pracující a spolehlivé nájemníky, kteří ocení klidné a pohodové bydlení na oblíbené adrese s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Obchody, restaurace, školy a další služby jsou v docházkové vzdálenosti.
Byt je k nastěhování ihned.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize za zprostředkování RK ve výši jednoho měsíčního nájmu.
V zájmu zajištění bezproblémového nájemního vztahu požadujeme před uzavřením nájemní smlouvy ověření platební spolehlivosti zájemce, zejména doložení pravidelného příjmu a prověření případných exekucí či insolvenčního řízení. Součástí výběru může být také přiměřené ověření dalších skutečností důležitých pro řádné plnění nájemních povinností.
Parametry
- Cena
- 13 352 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- realitni-makler-lukas-michalek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
234 m
MHD
147 m
školka
244 m
lékař
86 m
pošta
563 m
restaurace
76 m
škola
440 m
vlak
1535 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 352 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 613 Kč
11 997 – 16 835 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
14 708 · váha 55 %
Model z dat
14 551 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
17 680 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 14 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 551 Kč (rozpětí 12 568 Kč – 16 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 352 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Hořice, zámek)
- Nádraží
- 1538 m (Hořice v Podkrkonoší)
- Hradec Králové hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |