Prodej bytu 3+kk 81 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na základě výhradního zastoupení majitele nemovitosti vám nabízíme velmi pěkný a útulný mezonetový byt 3+kk 81m2 se zahrádkou 39m2 a parkovacím stáním pro 2 vozy na pozemku před domem.
Tento zachovalý a udržovaný byt má dvě nadzemní podlaží a je orientovaný na V a Z.
V přízemí se nachází zádveří s vestavěnou šatní skříní, koupelna se sprchovým koutem, wc s umyvadlem a místem pro úklidové prostředky.
Následuje vstup do kuchyně, která je vybavena vestav. el. spotřebiči: sklokeram. varná deska, el. trouba, digestoř, lednička s mrazákem, myčka. Na kuchyni navazuje jídelní kout, obývací pokoj 34m2 s francouzským oknem a vstupem na zahrádku.
V domě jsou velmi stabilní schody do patra a v prostoru pod schodištěm je další uložný prostor.
V patře je chodba s vestavěnou skříní ze které je vstup do ložnice 13m2, dětského pokoje 13m2 a koupelny 5m2.
V ložnici je prostorná šatní skřín.
V koupelně je praktické okénko, vana a wc. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a dlažba.
Byt má velice nízké náklady na provoz, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový etážový kotel.
Zahrádka s terasou je příjemné místo pro posezení, grilování a relaxaci, na zahrádce je soukromí a klid, jako úložný prostor slouží zahradní domek.
V bytě i v okolí panuje příjemná atmosféra, všude je spousta zeleně. V místě je kompletní občanská vybavenost a vynikající dopravní dostupnost, snadná dostupnost na letiště Václava Havla do 15min.
Nemovitost je bez právních vad, lze financovat hypotékou, vřele doporučuji tento byt v žádané a oblíbené lokalitě.
Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK.
Parametry
- Cena
- 12.00 mil. Kč (148148 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Pozemek
- 39 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-fond
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 39
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
395 m
MHD
137 m
školka
520 m
lékař
536 m
metro
432 m
pošta
433 m
restaurace
420 m
škola
558 m
obchod
588 m
vlak
1181 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 12.00 mil. Kč | -4.0 % |
| 24.08.2026 | 12.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
11.56 mil. Kč
rozpětí 9.80 mil. – 13.34 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.68 mil. · váha 62 %
Model z dat
13.28 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 892 Kč/m² → 10.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.28 mil. Kč (rozpětí 10.99 mil. Kč – 15.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Kovářova - KD Mlejn)
- Nádraží
- 467 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 12.50 mil. → 12.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |