Pronájem bytu 1+kk 21 m²
Praha, Praha - Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní, nově zrekonstruovaný byt 1+kk o velikosti 21 m², který se nachází v přízemí rodinného domu v klidné lokalitě Prahy 13 – Třebonice.
Byt je plně vybavený a je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do centra Prahy.
Byt je kompletně zrekonstruovaný a disponuje novou kuchyňskou linkou vybavenou lednicí, varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, výkonnou odtahovou digestoří. Součástí vybavení je také základní kuchyňské nádobí, příbory a sklenice.
Moderní koupelna nabízí sprchový kout s kombinovaným sprchovým systémem, umyvadlo s LED zrcadlem, odvětrávanou toaletu a vyhřívaný věšák na ručníky. Komfort doplňuje podlahové vytápění v celém bytě, které lze v případě potřeby doplnit elektrickým přímotopem.
K dispozici je také komoda s úložným prostorem, rozkládací postel pro dvě osoby včetně lůžkovin a prostorný stůl vhodný k práci, studiu i stolování. Samozřejmostí je vlastní Wi-Fi router s rychlým internetovým připojením. Možnost parkování je zdarma před domem.
Dům se nachází v klidné lokalitě vesnice s výhodami Prahy. Autobusová zastávka linky 174 je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Autobusem se dostanete za zhruba 10 minut na metro B – Luka a přibližně za 25 minut do oblasti Nemocnice Motol. V blízkosti se nacházejí také obchodní centra Metropole Zličín a Homepark Zličín. Výhodou je rovněž rychlé automobilové spojení na městský okruh a dálniční síť.
Rodinný dům má celkem tři bytové jednotky, přičemž další dvě jsou v současnosti obydlené.
Měsíční nájemné za byt činí 17 000 Kč. Měsíční zálohy na služby a energie, zahrnující elektřinu, vytápění, vodu a internetové připojení, jsou stanoveny ve výši 3 000 Kč. Celkové měsíční náklady na bydlení tak činí 20 000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 20 000 Kč. Byt je nabízen jako plně vybavený, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizování základního vybavení.
Pokud hledáte moderní, plně vybavené bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Prahy, tento byt může být právě pro vás.
V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této platformě.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (810 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (17 dní)
- RÚIAN
- 22125523
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 10
zobrazení na portálu: 776
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 17 000 Kč | -5.6 % |
| 15.10.2026 | 18 000 Kč | +12.5 % |
| 14.10.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
810 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 533 Kč
12 258 – 15 617 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
13 814 · váha 60 %
Model z dat
13 558 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 318 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 658 Kč/m² → 13 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 558 Kč (rozpětí 11 574 Kč – 15 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 8 318 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Třebonice)
- Nádraží
- 1316 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 18 000 → 17 000 |
| 15.10.2026 | zdraženo 16 000 → 18 000 |
| 14.10.2026 | přidáno |