Prodej garáže 16 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost nabízí ke koupi zděnou garáž v osobním vlastnictví o výměře 16m2. Garáž se nachází na lukrativním místě v Jungmannové ulici nedaleko centra. Je v osobním vlastnictví včetně pozemku. Garáž je v dobrém stavu, v zadní části je okno, tedy je zajištěno denní světlo. 
Garáž lze využít nejen na parkování pro osobní auto, ale také  případně jako skladovací prostor.

Parametry

Cena: 850 000 Kč (53125 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: bezva-rk-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 118 m školka 163 m lékař 900 m pošta 1005 m restaurace 254 m škola 163 m obchod 420 m vlak 1339 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

850 000 Kč

53 125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

835 324 Kč

760 012 – 1.12 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 785 205 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 797 360 · váha 66 %

Model z dat 957 697 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 585 920 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 835 Kč/m² → 797 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 957 697 Kč (rozpětí 747 767 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 585 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 850 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Beroun, Plzeňská brána)
Nádraží: 800 m (Beroun)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 1 přestup
Liberec: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno