Pronájem obchodního prostoru 30 m²

Semily, Podmoklice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o výměře 30 m², který se nachází v ulici Jižní v Semilech.
Prostor nabízí variabilní možnosti využití a je vhodný například jako kancelář, menší prodejna, provozovna služeb či jiné podnikatelské zázemí.

Výhodou je samostatný vstup, který zajišťuje pohodlný přístup pro podnikatele i jejich zákazníky. K dispozici je také toaleta a možnost parkování přímo před domem.
Elektřina je měřena samostatně, spotřeba vody prostřednictvím podružného vodoměru. Vytápění je zajištěno centrální kotelnou.

Měsíční nájemné: 6.500,- Kč
Vratná jistota (kauce): 10.000,- Kč
Energie si hradí nájemce samostaně dodavateli služeb
Odměna realitní kanceláře: 6.500,- Kč bez DPH

Prostor je k dispozici ihned.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 149 m školka 138 m lékař 205 m pošta 535 m restaurace 191 m škola 248 m obchod 530 m vlak 183 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 948 Kč

2 302 – 8 903 Kč

Nabídka je 65 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 193 · váha 37 %

Model z dat 6 503 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 5 434 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 Kč/m² → 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3551% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 503 Kč (rozpětí 4 169 Kč – 10 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 5 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Semily, Terminál (4))
Nádraží: 160 m (Semily)
Liberec: 73 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno