Pronájem skladového prostoru 130 m²

Chotoviny, Liderovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu skladovací prostory v obci Liderovice u Chotovin, nedaleko Tábora. Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě s rychlým napojením na dálnici D3 a je vhodná především pro skladování materiálu, zboží, nářadí, vybavení či další podnikatelské využití.
Hlavní část tvoří vnitřní skladovací hala o výměře 130 m² s betonovou podlahou. Objekt je vytápěn.
Součástí pronájmu je také venkovní zastřešená plocha o výměře 50 m², která není uzavřená a poskytuje další prostor pro skladování materiálu, techniky či jiného vybavení.
Velkou výhodou je možnost pronájmu dalších venkovních zpevněných ploch dle individuální dohody. Nemovitost tak nabízí flexibilní řešení i pro zájemce, kteří potřebují větší skladovací kapacitu nebo prostor pro parkování vozidel a techniky.
Díky své poloze v blízkosti Chotovin a Tábora, s dobrou dostupností na dálnici D3, představuje nemovitost praktické zázemí pro podnikatele, živnostníky i firmy hledající cenově dostupné skladovací prostory.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Pozemek: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik, Jímka plocha zahrady (m²): 50 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 150

Vzdálenosti

bankomat 5585 m MHD 105 m školka 2280 m lékař 4302 m pošta 2367 m restaurace 1768 m škola 2330 m obchod 6679 m vlak 1687 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

115 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 440 Kč

5 706 – 23 878 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 8 170 · váha 37 %

Model z dat 14 054 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 23 320 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 8 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 212% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 054 Kč (rozpětí 9 010 Kč – 22 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 23 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Liderovice)
Nádraží: 1724 m (Chotoviny)
České Budějovice: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno