Pronájem kanceláře 22 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB: třída D – méně úsporná (uvedeno, ale vyžaduje pozornost k energetické náročnosti)
- provize navic — Odměna za zprostředkování: 1.610 Kč + 21% DPH
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kanceláří v Táboře, Sídliště nad Lužnicí.
Nepotřebujete drahé kancelářské prostory v centru Tábora? Stačí Vám levnější prostory v okrajové, ale dobře dostupné části města? Sídliště nad Lužnicí je tou správnou volbou.
Nabízíme nejdříve od 01.11.2026:
- kancelář (bez umyvadla) o velikosti od 22 m2 v 3. nadzemním podlaží (2. patro). Sociální zázemí a kuchyňka jsou vždy na každém patře užívané společně s ostatními nájemníky.
- dále pak bezbariérový přístup do vestibulu, výtah, parkování v uzavřeném dvoře.
Administrativně obchodní budova se nachází v centrální části největšího sídliště v Táboře.
V těsném sousedství veřejné parkoviště, obchody, zdravotní středisko, lékárna.
Úhrada služeb: spotřeba elektřiny, otop, studená a teplá voda, úklid společných částí, odvoz komunálního a tříděného odpadu, výtah – paušálně ve výši od 1.925,- Kč/měsíc.
PENB: třída D – méně úsporná
Odměna za zprostředkování: 1.610 Kč + 21% DPH Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120336.
Parametry
- Cena
- 1 610 Kč /měsíc (73 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- next-reality-soreta-group
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
MHD
111 m
školka
199 m
lékař
85 m
pošta
1746 m
restaurace
174 m
škola
152 m
obchod
465 m
vlak
661 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 610 Kč
73 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 653 Kč
1 588 – 4 571 Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
4 101 · váha 69 %
Model z dat
2 295 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
3 832 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 4 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 295 Kč (rozpětí 1 471 Kč – 3 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 3 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 610 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 16:32
Pronájem kancelářských prostor od 22 m2 v Táboře na Sídlišti nad Lužnicí se společným sociálním zázemím. K dispozici je výtah a parkování v uzavřeném dvoře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1.610 Kč + 21% DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Tábor, sídliště Nad Lužnicí střed)
- Nádraží
- 665 m (Tábor-Čápův Dvůr)
- České Budějovice
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Liberec
- 188 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 234 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |