Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 17 m²

Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej krásného bytu 1+kk s parkováním a sklepem. Nabízím moderně zařízenou garsonku o výměře 16,8 m² v oblíbeném rezidenčním projektu V Bloku, v ulici Peroutkova, Praha 5. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a díky chytrému dispozičnímu řešení nabízí komfortní bydlení i na menší ploše. Interiér je kompletně vybavený nábytkem a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí prodeje je také sklepní kóje a vlastní parkovací stání, které výrazně zvyšují komfort bydlení. Rezidence V Bloku nabízí nadstandardní zázemí – recepci s provozem 24/7, moderní posilovnu, prádelnu, společenské a pracovní prostory, upravenou zahradu s venkovním grilem i kolárnu. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady, které činí pouhých 2 800 Kč. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější na Praze 5. Stanice metra B – Jinonice je jen několik minut chůze od domu. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, sportoviště i množství zeleně pro odpočinek. Tento byt je ideální jako startovní bydlení nebo výborná investiční příležitost k pronájmu. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (308824 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 1 sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 829 m MHD 212 m školka 667 m lékař 1330 m metro 636 m pošta 1934 m restaurace 273 m škola 901 m obchod 1969 m vlak 526 m

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 4.24 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.60 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 415 Kč/m² → 4.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Waltrovka)
Nádraží
511 m (Praha-Jinonice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno