Pronájem bytu 2+1 58 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o výměře 58 m² na ulici Otakara Jeremiáše v Ostravě–Porubě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu.
Byt disponuje samostatnou kuchyní s novou kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči, prostorným obývacím pokojem a samostatnou ložnicí se vstupem na balkon, odkud se nabízí příjemný výhled do klidného vnitrobloku s dětským hřištěm. K dispozici je také koupelna s vanou a přípravou pro připojení pračky i sušičky a vstupní chodba. Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej můžete vybavit podle vlastních představ. Součástí pronájmu je také sklep.
Byt se nachází v klidné části Ostravy–Poruby, v prostředí nízké zástavby s dostatkem zeleně. V okolí najdete hypermarket Globus, obchody, restaurace a další služby pro každodenní život. Výhodou je dobrá dostupnost MHD, snadné napojení na hlavní dopravní tahy a dostatek parkovacích míst před domem. Lokalita nabízí také možnosti procházek, sportovního vyžití a dalších volnočasových aktivit.
Majitel hledá spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem, který ocení prostorný byt po rekonstrukci, klidné prostředí a možnost zařídit si bydlení podle vlastních představ.
Nájemné činí 15.500,- Kč měsíčně. Zálohy na služby jsou 3.500,- Kč měsíčně. Elektřina bude převedena na nájemce. Jistota činí 40.000,- Kč. Provize RK činí 23.000,- Kč vč. DPH. Byt je dostupný ihned.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- franz-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 674
Vzdálenosti
bankomat
413 m
MHD
111 m
školka
171 m
lékař
326 m
pošta
1124 m
restaurace
352 m
škola
797 m
obchod
470 m
vlak
3202 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 385 Kč
12 645 – 16 659 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 365 · váha 59 %
Model z dat
14 465 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 972 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 14 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 465 Kč (rozpětí 12 494 Kč – 16 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 17 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Poruba,Otakara Jeremiáše)
- Nádraží
- 2327 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |