Pronájem bytu 2+1 55 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vítejte na bytě 2 + 1, ul. Havanská 733/7, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. Jedná se o pěkný byt po rekonstrukci ve zvýšeném přízemí cihlového domu bez výtahu s neprůchozími pokoji. V kuchyni bude moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Na podlaze bude položena moderní PVC podlaha v dekoru dřeva. V koupelně je sprchový kout, toaleta je zvlášť. Pokoje jsou neprůchozí a jsou orientovány do klidného dvora. 
Pokud hledáte kvalitní bydlení na klidném místě, jste na správné adrese. 
Na ulici Opletalova budete bydlet v blízkosti MHD a obchodů. Přilehlý park vybízí k procházkám a je ideální zejména pro lidi hledající klidné a pěkné bydlení s dosahem veškerých služeb, ZŠ, MŠ. Okolí domu je upravené, před domem je možnost parkování. Služby jsou počítány na jednu osobu bez elektřiny, za každou další osobu cca + 780,-.

Parametry

Cena: 13 100 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 140 m školka 140 m lékař 495 m pošta 502 m restaurace 91 m škola 315 m obchod 929 m vlak 2330 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	13 100 Kč	-0.4 %
14.10.2026	13 150 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 100 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 606 Kč

11 312 – 14 222 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 500 · váha 61 %

Model z dat 12 677 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 677 Kč (rozpětí 10 949 Kč – 14 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 19 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 100 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Alšovo náměstí)
Nádraží: 1172 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 13 150 → 13 100
14.10.2026	přidáno