Pronájem bytu 3+1 77 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vítám Vás na bytě 3 + 1, ul. 17. listopadu 752/64 k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Pěkný byt ve druhém patře bez výtahu prošel rozsáhlou rekonstrukcí.  V celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy. Pokoje jsou neprůchozí, což umožňuje byt využít i jako sdílené bydlení pro studenty. V bytě nyní probíhá montáž nové moderní kuchyňské linky s vestavěnou elektrickou troubou a varnou deskou, včetně myčky.  Byt má praktickou komoru a sklep. Okna bytu jsou orientována na dvě světové strany. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobou, každá další osoba + 810,- a nezahrnují zálohy na energie. Dům se nachází nedaleko VŠB v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s velmi dobrou dopravní dostupností. 
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 15 100 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 66 m školka 194 m lékař 367 m pošta 737 m restaurace 400 m škola 257 m obchod 611 m vlak 2288 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	15 100 Kč	-0.3 %
14.10.2026	15 150 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 100 Kč

196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 782 Kč

14 524 – 17 635 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 072 · váha 62 %

Model z dat 15 024 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 693 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 16 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 024 Kč (rozpětí 12 976 Kč – 17 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 26 693 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 100 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (VŠB-TUO)
Nádraží: 1374 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 15 150 → 15 100
14.10.2026	přidáno