Pronájem bytu 4+1 89 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 4+1 o výměře téměř 90 m² na Hlavní třídě 704/80 v Ostravě-Porubě. Byt aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí a po jejím dokončení nabídne moderní a pohodlné bydlení ideální pro rodinu.

Součástí bude nová kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou a myčkou. Ve vybraných pokojích budou položeny nové PVC podlahy v příjemném hnědém dekoru. Koupelna projde kompletní proměnou a nabídne vanu, moderní koupelnový nábytek a elegantní obklady v odstínu slonové kosti. Toaleta bude samostatná a praktickým benefitem je také komora s místem pro pračku.

Hlavní třída patří mezi nejžádanější lokality v Porubě díky kompletní občanské vybavenosti, množství obchodů, restaurací, kaváren, škol i výborné dostupnosti MHD. V okolí nechybí ani dostatek zeleně pro odpočinek.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 18 150 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 152 m školka 170 m lékař 150 m pošta 178 m restaurace 73 m škola 133 m obchod 1073 m vlak 2199 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 150 Kč

204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 223 Kč

17 448 – 21 290 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 417 · váha 62 %

Model z dat 18 613 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 31 779 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 19 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 613 Kč (rozpětí 16 076 Kč – 21 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 31 779 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 150 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Věžičky)
Nádraží: 1251 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno