Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Karviná, Fryštát · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a prostorný byt po kompletní rekonstrukci, který nabízí klidné bydlení se zahradou a vlastním parkovacím místem, a přitom se nachází jen kousek od centra Karviné? Pak by vás mohla zaujmout právě tato nabídka!
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk a výměře 71 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu na ulici Ostravská v Karviné.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Kuchyňská část je propojena s obývacím pokojem, ze kterého je vstup do samostatného pokoje s vestavěnou skříní. K dispozici je také druhý pokoj, rovněž vybavený vestavěnou skříní, a koupelna s toaletou.
Velkým benefitem je možnost využívání zahrady. Součástí pronájmu je také vlastní parkovací místo v oploceném dvoře a prostorná sklepní kóje, která poskytne dostatek místa pro uskladnění vašich věcí.
Samotný dům nabízí komorní atmosféru, jelikož se v něm nacházejí pouze dvě bytové jednotky. V přízemí domu je provozována dětská miniškolka.
Měsíční nájemné činí 16 900 Kč, zálohy na služby ve výši 3 000 Kč zahrnují vodu a plyn a budou následně vyúčtovány dle skutečné spotřeby. Elektřinu si nájemce hradí samostatně. Vratná kauce činí dva měsíční nájmy a provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost. V blízkosti najdete obchody, poštu, lékaře i kino. Jen pár minut chůze vás dělí od oblíbeného parku Boženy Němcové, autobusového a vlakového nádraží i obchodního centra Karviná.
Pokud hledáte příjemné a moderní bydlení s výhodami rodinného domu, zahradou a vlastním parkováním, tento byt by mohl být ideální právě pro vás.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím!
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
411 m
MHD
96 m
lékař
323 m
pošta
518 m
restaurace
462 m
škola
728 m
obchod
504 m
vlak
525 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 760 Kč
9 812 – 14 354 Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
11 549 · váha 51 %
Model z dat
11 512 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
25 019 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 11 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 512 Kč (rozpětí 9 943 Kč – 13 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 25 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Karviná, Doly, Sovinec)
- Nádraží
- 1918 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |