Pronájem bytu 2+1 55 m²

Sezemice, Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem pěkného bytu 2+1 (61 m2) v Sezemicích, 2.p., orientace bytu V/Z. vaření - plynový sporák, topení - samostaný plynový kotel. Pěkný a velký byt Byt 2+1 s balkonem a velkým sklepem se samostatným oknem v přízemí domu. V přízemí je prostorná kolárna se vstupem do dvora. Byt má  velmi zajímavou dispozici s velkým obývacím pokojem a vstupem na balkon, který je otočen na jihozápad, z balkonu je výhled přímo na Kunětickou horu. Dům je po celkové revitalizaci, zateplen, plastová okna.  Dispozice v m2 : dlouhá předsíň 7,85 m2, z které se vchází do všech místností v bytě. Koupelna s plynovým kotlem hned za vstupem do bytu 3,6 m2, samostatná toaleta 1,0 m2, Na konci předsíně se vchází vlevo do kuchyně 6,5 m2, vpravo do obývacího pokoje 20 m2 s balkonem 2,6 m2 a rovně do pokoje 15,6 m2, který je otočen na východní stranu. V pokoji je přes celou šíři stěny velká vestavěná skříň s dvěma zrcadly.  Plocha bytu činí 54,5 m2 + balkon 2,6 m2 + prostorný sklep 3,6 m2 s oknem. Byt se nachází ve 2. patře. Veškerá OV v místě. 1 nájem kauce, 1 nájem provize rk. ID 73626.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: reality-cerny

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 400V energetika: 100.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 382 m školka 575 m lékař 369 m pošta 365 m restaurace 405 m škola 791 m obchod 6208 m vlak 4788 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 248 Kč

11 848 – 15 357 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 13 397 · váha 39 %

Model z dat 12 971 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 19 835 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 13 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 971 Kč (rozpětí 11 203 Kč – 15 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 19 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Sezemice, pošta)
Nádraží: 4796 m (Pardubice-Černá za Bory)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 147 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno