Prodej bytu 3+kk 87 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji luxusní a designový byt 3 + kk v oblíbené části Ostravy Poruby, s balkónem a soukromým garážovým stáním pro dvě auta (ve vlastnictví se sousedem).
Hledáte komfortní a moderní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Ostravy? Tento jedinečný byt o ploše 87 m² se nachází v 4. NP výjimečné cihlové novostavby, jenž představuje ideální spojení moderního designu a prvotřídního pohodlí.
Hlavními přednostmi tohoto bytu jsou:
- Podlahová plocha 88 m2
- Prostorný a vzdušný interiér s podlahovou dispozicí 3 + kk, která je navržena pro maximální komfort a praktičnost
- Oddělená šatna v ložnici
- Moderní design bytu z prvotřídních materiálů, který splňuje všechny standardy kvalitního bydlení
- Skvělé prosvětlení bytu se spoustou úložného prostoru a vestavěných skříní
- Moderní novostavba ve skvělé lokalitě / poblíž přírody, zároveň kousek do města
- Podlahové topení a hliníková okna s trojsklem
Další velkou výhodou je skvělá občanská vybavenost – školy, školky, obchody a různé služby jsou na dosah ruky. Výborná dostupnost na Hlavní třídu a městskou dopravu zaručuje rychlý a pohodlný přístup do centra města.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní, prostorné a pohodlné bydlení v atraktivní a žádané části Ostravy. Vychutnejte si všechny výhody lokality, komfort novostavby a perfektní dostupnost všech služeb.
Nepromeškejte tuto jedinečnou nabídku! V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10.25 mil. Kč (117816 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- katerina-typolt
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
sklep
zastavěná plocha (m²): 667
Vzdálenosti
bankomat
421 m
MHD
30 m
školka
183 m
lékař
794 m
pošta
736 m
restaurace
74 m
škola
183 m
obchod
454 m
vlak
1115 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.25 mil. Kč
117 816 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.91 mil. Kč
6.17 mil. – 7.53 mil. Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -34 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.54 mil. · váha 63 %
Model z dat
7.63 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 123 Kč/m² → 6.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.63 mil. Kč (rozpětí 6.54 mil. Kč – 8.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 8.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.25 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Mongolská)
- Nádraží
- 1303 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |