Prodej bytu 2+kk 46 m²

Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt 2+kk který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Bazovského.

Byt je dispozičně řešen jako obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj, který lze využít jako ložnici či dětský pokoj.

Byt prošel revitalizací a nabízí příjemné zázemí pro nové majitele. K dispozici jsou nové dveře, žaluzie, renovovaná koupelna a čerstvě vymalované interiéry. Z předsíně jsou samostatné vstupy do koupelny a na toaletu.

Velkou předností nemovitosti je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Bazovského se nachází přímo před domem, což zajišťuje pohodlné spojení s okolím.

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu.

V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (141087 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: century-21-premium

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 43 m školka 85 m lékař 109 m metro 1932 m pošta 305 m restaurace 234 m škola 130 m obchod 305 m vlak 774 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.49 mil. Kč

141 087 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč

6.07 mil. – 7.54 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.59 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.04 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 328 Kč/m² → 6.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.04 mil. Kč (rozpětí 6.04 mil. Kč – 8.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 4.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Bazovského)
Nádraží: 750 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno