Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 102 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení bez nutnosti dalších investic? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 4+1 a celkové podlahové ploše 102 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu v ulici Sv. Čecha ve Strakonicích. Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, díky čemuž je připraven k okamžitému nastěhování. Velkorysá dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu i jednotlivce, kteří ocení komfortní bydlení s prakticky řešenými místnostmi. Příjemnou teplotu v letních měsících zajišťují klimatizační jednotky, které výrazně zvyšují komfort bydlení. Cihlová stavba navíc zajišťuje příjemné klima i dobré akustické vlastnosti. K bytu náleží také sklepní kóje. Lokalita patří mezi vyhledávané části Strakonic. V pěší vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, supermarkety, lékaři, lékárna, restaurace, kavárny i zastávky městské hromadné dopravy. Nedaleko je také centrum města s kompletní občanskou vybaveností, sportovišti, kulturním vyžitím a příjemnými místy pro procházky podél řeky Otavy. Díky dobré dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti je tato lokalita ideální pro pohodlný každodenní život. Pokud hledáte prostorný byt po rekonstrukci ve vyhledávané části Strakonic, který nabízí komfortní bydlení i skvělou dostupnost všech služeb, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119014.

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (61667 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-jan-kubes-partneri

Vzdálenosti

bankomat 354 m MHD 95 m školka 61 m lékař 358 m pošta 653 m restaurace 195 m škola 62 m obchod 462 m vlak 1590 m

Odhad reálné ceny

6.06 mil. Kč
rozpětí 5.34 mil. – 6.82 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.69 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.58 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 9.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 780 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.58 mil. Kč (rozpětí 5.44 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2125 m (Šumavská I)
Nádraží
3767 m (Radošovice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno