Pronájem garážového stání 25 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím zprostředkování pronájmu nadstandardně velkého parkovacího o ploše 25,6 m² stání v -1 podzemním patře. Preference je dlouhodobý pronájem.
Díky nadstandardním rozměrům 6,1 m x 4,2 m je možno vedle sebe zaparkovat dvě vozidla nebo osobní auto a motorku - viz ilustrativní foto protějšího parkovacího stání.
Bezproblémový příjezd ke garážovému stání.
Vjezd z ulice Klicperova.
Vratná kauce 6 000 Kč a záloha 1 500 Kč na ovladač.
Zájemce nehradí provizi za zprostředkování.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- samal-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
7 m
MHD
130 m
školka
579 m
lékař
64 m
metro
149 m
pošta
278 m
restaurace
40 m
škola
248 m
obchod
135 m
vlak
1043 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 044 Kč
3 366 – 5 417 Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
4 387 · váha 62 %
Model z dat
3 518 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3 787 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 4 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 518 Kč (rozpětí 2 801 Kč – 4 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2376 nabídek stejného druhu → 3 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Anděl)
- Nádraží
- 87 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |