Pronájem garážového stání 15 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové stání o velikost 23,9 m² v moderní novostavbě v atraktivní lokalitě Praha 2 – Nové Město, v ulici Vyšehradská.

Parkovací stání o šířce 2,5m se nacházejí v 0. a 1. podzemním podlaží domu. Vjezd do garáže je řešen prostřednictvím autovýtahu. Ten disponuje nosností 4,5 tuny, šířkou 260 cm a výškou 210cm.

Aktuálně je k dispozici přibližně 10 parkovacích stání. V případě pronájmu většího počtu stání je možné individuálně domluvit zvýhodněnou cenu.

Výhodou je zejména výborná poloha v širším centru Prahy, v blízkosti Výtoně, Vyšehradu a nábřeží, kde je parkování dlouhodobě velmi žádané.

Stání jsou vhodná jak pro rezidenty, tak pro firmy nebo majitele nemovitostí v okolí.

Nájem 5,000,- | Vratná kauce 10.000,- | Provize 10.000,-
K nastěhování ihned.
Minimální délka pronájmu 6 měsíců. Preferujeme 12 měsíců.

Na žádost lze domluvit také video prohlídku.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 1919
Podlaží: 5
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: home-rent-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 156.0 okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 244 m MHD 448 m školka 110 m lékař 49 m metro 401 m pošta 655 m restaurace 11 m škola 79 m obchod 648 m vlak 1203 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 832 Kč

2 892 – 4 930 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 275 · váha 61 %

Model z dat 3 264 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2 590 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 4 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 264 Kč (rozpětí 2 599 Kč – 4 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2376 nabídek stejného druhu → 2 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Botanická zahrada)
Nádraží: 525 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno