pronájem bytu 3+1 120 m²

Přemyslovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 v Přemyslovicích, Štarnov Pronájem cihlového bytu v samostatně stojícím rodinném domě o dispozici 3+1 s balkonem, garáží, parkovacím stáním a zahradou. Voda vlastní studna i obecní. Odpady - žumpa. Dešťová voda do kanalizace. Topení lokální - tuhá paliva. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Podlahy plovoucí, dlažba, lino a koberce. Samostatná koupelna a samostatná a toaleta. Volný od 01. 11. 2026. Měsíční nájemné 12.000,- Kč + inkaso. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (108 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: Krása bydlení

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.11.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230-400V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - tuhá paliva Topné těleso: kamna Vratná kauce: 12 000 Kč Zdroj vytápění: kamna Číslo zakázky: IDNES-N02383

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	13 000 Kč	+8.3 %
14.10.2026	12 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

108 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 804 Kč

14 095 – 19 673 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 740 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 41 600 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 740 Kč (rozpětí 13 472 Kč – 18 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 41 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 14:31

Jde o pronájem bytu 3+1 o ploše 120 m² v rodinném domě v Přemyslovicích. Vytápění je zajištěno lokálními krbovými kamny či kotlem na tuhá paliva a odpad je sveden do žumpy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní studna i obecní
odpady: žumpa
topeni: lokální - tuhá paliva
prislusenstvi: balkon, garáž, parkovací stání, zahrada

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	zdraženo 12 000 → 13 000
18.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno