Pronájem obchodních prostor, Praha 10 - Strašnice
Praha 10 · RE/MAX Česká republika ↗
12 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Druh prostor: Obchodní
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 11. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 2
Telekomunikace: Internet
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Komerční prostory
Voda: Dálkový rozvod
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 020-NP11533
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
458 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 161 Kč
2 979 – 8 439 Kč
Nabídka je 131 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
5 401 · váha 72 %
Cenová hladina
(cr)
4 664 · váha 28 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 401 Kč (rozpětí 3 462 Kč – 8 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (28% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 4 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |