pronájem bytu 3+1 80 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem vybaveného bytu 3+1, Chomutov, ul. 17. Listopadu Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 80 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v Chomutově. Byt prošel rekonstrukcí a pronajímá se plně vybavený. Veškeré vybavení a zařízení, které vidíte na fotografiích v inzerci, zůstává součástí pronájmu, takže se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek. Byt se nachází v lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti a nabízí příjemné zázemí pro pohodlné bydlení. Měsíční nájemné činí 17 000 Kč, zálohy na služby pro jednu osobu jsou 2 909 Kč. Za každou další osobu se zálohy navyšují o 800 Kč měsíčně. Elektřina se přepisuje na nájemníka. Vratná kauce činí 34 000 Kč a provize realitní kanceláře je 17 000 Kč. Hledáme slušné a zodpovědné nájemníky s pravidelným příjmem, kteří jsou bez exekucí a budou se o byt řádně starat. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 17 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 34 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-6450

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 288 Kč

13 443 – 17 660 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 914 · váha 59 %

Model z dat 15 524 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 27 106 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 14 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 524 Kč (rozpětí 13 408 Kč – 18 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 27 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží: 1266 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	přidáno