Pronájem kanceláře 55 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na pronájem kancelářský prostor o podlahové ploše 55 m² v Plzni na Jižním Předměstí, nedaleko centra města. Největší výhodou je atraktivní poloha s výbornou dostupností a možností pronájmu parkovacího stání přímo před budovou.

Kancelář se nachází v 1. patře cihlového domu a tvoří ji jedna prostorná místnost o ploše 55 m². Díky otevřené dispozici nabízí variabilní možnosti využití, například jako administrativní kancelář, projekční studio, účetní kancelář nebo školicí prostor. Součástí pronájmu je také možnost využívání společné kuchyňky a toalet.

Budova se nachází v rušnější části Plzně s dobrou dostupností do centra města. Vytápění je řešeno plynem, spotřeba elektřiny je měřena podružným elektroměrem. Náklady na vodu a odpady se rozúčtovávají podle počtu osob, náklady na vytápění podle pronajaté plochy. Přímo před budovou je k dispozici jedno parkovací stání, které je možné pronajmout společně s kanceláří.

Měsíční nájemné činí 15 000 Kč. K nájemnému se hradí paušál na služby a energie ve výši 3 600 Kč. Parkovací stání je možné pronajmout za 1 000 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 30 000 Kč a provize realitní kanceláře 15 000 Kč.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: pavel-hudak-mba

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 203 m školka 134 m lékař 193 m pošta 359 m restaurace 27 m škola 320 m obchod 237 m vlak 846 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 687 Kč

10 645 – 20 643 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 155 · váha 82 %

Model z dat 14 005 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 10 660 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 15 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 005 Kč (rozpětí 8 979 Kč – 22 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 10 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Palackého náměstí)
Nádraží: 815 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno