Pronájem obchodního prostoru 95 m²
Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Komerční a obchodní prostor o výměře 95 m² v centru Plzně – k dispozici ihned
Hledáte ideální místo pro své podnikání?
Nabízíme k pronájmu obchodní a komerční prostory o výměře 95 m² na vyhledávané adrese v centru Plzně. Nacházejí se v ulici Veleslavínova, což zajišťuje snadnou dostupnost, vysokou viditelnost a neustálý pohyb lidí. Díky výkladní skříni a přímému vstupu z ulice je tento prostor ideální pro obchodní aktivity, kancelář nebo showroom.
Dispoziční řešení
Obchodní prostor se vstupem z ulice a výlohou pro efektivní prezentaci produktů či služeb.
Dvě prostorné průchozí místnosti v zadní části objektu, vhodné jako kanceláře, sklad, studio nebo prostor pro provoz různých aktivit (např. cvičení, menší dílna).
Chodba s toaletou a umývárnou, zajišťující hygienické zázemí.
Technické vybavení
Prostory jsou vytápěny plynovým kotlem a ohřev vody je zajištěn průtokovým ohřívačem, což přispívá k úspoře energií a komfortu provozu.
Možnosti využití
Obchod s módou, kosmetikou či specializovaným zbožím.
Kancelář pro firmu, klientské centrum nebo obchodní zastoupení.
Showroom pro prezentaci produktů.
Studio pro cvičení, masáže či jiné služby.
Kombinace skladu a provozu pro e-commerce.
Nájemní podmínky
Měsíční nájemné: 20 500 Kč
Služby: 750 Kč/měsíc (mimo energie)
Energie: Přepis na nájemce (plná kontrola nad spotřebou)
Kauce 2 kompletní nájmy, splatná při podpisu nájemní smlouvy
Provize realitní kanceláře
K dispozici ihned – můžete bezodkladně začít realizovat své podnikatelské plány
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- ptf-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
140 m
MHD
127 m
školka
193 m
lékař
333 m
pošta
349 m
restaurace
47 m
škola
178 m
obchod
479 m
vlak
826 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 113 Kč
12 874 – 29 987 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
19 801 · váha 73 %
Model z dat
23 043 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
17 207 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 19 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 043 Kč (rozpětí 14 773 Kč – 36 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 17 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 955 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |