Pronájem kanceláře 112 m²
Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorných a variabilních kanceláří 112 m² v centru města
Hledáte reprezentativní a skvěle řešené zázemí pro vaši firmu, agenturu nebo klientské centrum?
Nabízíme k pronájmu velkorysé komerční prostory o celkové výměře 112 m², situované ve 2. patře budovy s výbornou dostupností v širším centru Plzně.
Dispozice a uspořádání prostor:
Celý komplex je velmi prakticky rozčleněn a nabízí vysokou variabilitu využití pro týmovou práci i soukromá jednání:
Centrální chodba: Dlouhá spojovací chodba zajišťuje samostatný a nerušený přístup do jednotlivých částí.
5 kancelářských místností:
Prostory jsou rozděleny na dvě samostatné dvojice průchozích kanceláří (ideální jako propojené týmové pracovny nebo zázemí pro vedení a asistentku) a jednu další samostatnou kancelář vhodnou jako konferenční místnost.
Velikost místností: Dvě menší kanceláře mají rozlohu 11–13 m² (vhodné pro archivy, sklady nebo komornější pracovny), zbývající tři místnosti nabízejí výrazně větší a vzdušnější plochu.
Zázemí pro váš tým:
Kuchyňka vybavená myčkou na nádobí pro pohodlné denní fungování.
Samostatné WC.
Praktická komora / sklad pro uložení šanonů, IT techniky či úklidových potřeb.
Finanční podmínky:
Nájemné: 15 900 Kč / měsíc
Služby: 1 200 Kč / měsíc
Energie se přepisují přímo na nájemce (platíte jen to, co sami spotřebujete).
Kauce + provize
Prostory jsou připraveny k okamžitému přizpůsobení vašim podnikatelským záměrům. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Petra Brůhová, telefon +420 603 834 921
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- ptf-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
140 m
MHD
127 m
školka
193 m
lékař
333 m
pošta
349 m
restaurace
47 m
škola
178 m
obchod
479 m
vlak
826 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
142 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 343 Kč
14 115 – 38 291 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
23 437 · váha 37 %
Model z dat
24 785 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
20 287 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 23 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 785 Kč (rozpětí 15 890 Kč – 38 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 20 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 14:32
Nabízí se pronájem komerčních prostor o ploše 112 m² v centru Plzně. Energie se přepisují přímo na nájemce.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kuchyňka, samostatné WC, komora / sklad
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 955 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |