Pronájem domu 90 m², pozemek 800 m²
Dolní Město, Dolní Město · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu rodinný dům 3+1 v klidné části obce Dolní Město.
Hledám nájemníky, kteří se chtějí nadechnout čerstvého vzduchu a mít kolem sebe víc zeleně než aut. Pokud miluješ prostor, klid a místo, kde se dá konečně slyšet vlastní myšlenka, náš dům v Dolním Městě tě nadchne.
Je tu velká zahrada pro ty, kdo rádi pěstují, nebo odpočívají. Garáž pro auto, kola nebo věčné „to se bude jednou hodit“. A malířský ateliér, který čeká na kreativní duši - nebo na někoho, kdo prostě potřebuje místnost, kam může schovat nepořádek.
Hledám někoho, kdo bude mít tenhle prostor rád, bude se o něj starat a bude si užívat krásnou lokalitu stejně jako my. Pokud tě to láká, ozvi se.
Dispozice a vybavení
dispozice 3+1
menší kuchyň s kachlovými kamny
koupelna + WC
možnost využití malířského ateliéru / dílny / pracovny
garáž
vytápění plynové popř. kachlovými kamny (kuchyně + obývací pokoj)
Pozemek a okolí
krásná zahrada s možností pěstovat zeleninu
ideální pro děti, relax, pěstování nebo posezení
klidná lokalita s minimálním provozem
dobrá dostupnost do Světlé nad Sázavou a okolních měst
Cena
Nájemné: 15 900,- Kč
Energie (plyn + elektřina): přepis na nájemníka
Voda: přepis na nájemníka
Vratná kauce: 2 měsíční nájmy
K nastěhování: ihned
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 800 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 14.10.2026 (17 dní)
- RÚIAN
- 9379525
Vybavení a sítě
garáž
parkování
sklep (m²): 3
terasa (m²): 20
zobrazení na portálu: 392
zvířata povolena
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
177 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 927 Kč
15 954 – 25 538 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
19 976 · váha 35 %
Model z dat
21 412 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
24 967 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 19 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 412 Kč (rozpětí 17 251 Kč – 26 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 24 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 14:32
Nabízí se pronájem rodinného domu 3+1 se zahradou a ateliérem v Dolním Městě. Energie a voda se přepisují na nájemníka.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynové popř. kachlovými kamny
- prislusenstvi
- zahrada, garáž, malířský ateliér / dílna
Dostupnost
- Zastávka
- 366 m (Dolní Město, pošta)
- Nádraží
- 3376 m (Mrzkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |