prodej stavebního pozemku 4 259 m²

Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek ve Stříbrné Skalici, 4 259 m² Výjimečný pozemek s nádhernými výhledy ve Stříbrné Skalici – místo pro váš nový domov i zajímavá investiční příležitost pro výstavbu více rodinných domů. Nabízíme k prodeji mimořádně zajímavý pozemek o výměře 4 259 m², situovaný v atraktivní lokalitě Stříbrné Skalice, v malebném prostředí Posázaví, které v sobě spojuje krásu okolní přírody, klid a soukromí s velmi dobrou dostupností Prahy. Stříbrná Skalice je vyhledávaným místem pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu velkoměsta, ale zároveň nechtějí rezignovat na pohodlnou dostupnost metropole. Okolní krajina nabízí množství příležitostí k procházkám, cyklistice, výletům i odpočinku a samotný pozemek navíc zaujme krásným prostředím a působivými výhledy do okolní krajiny. Velkorysá výměra přes 4 200 m² nabízí hned několik možností využití. Pro vlastní bydlení může vzniknout opravdu výjimečné místo – prostorný rodinný dům obklopený velkou zahradou, s dostatkem prostoru, zeleně a především soukromím, které je dnes stále vzácnější. Pozemek však představuje také zajímavou investiční příležitost. V závislosti na konkrétním řešení a možnostech územního plánu jej lze potenciálně rozdělit na více stavebních parcel (minimální výměra jednoho pozemku musí být 600 m²) a využít pro výstavbu několika rodinných domů. S ohledem na mírný svah pozemku (zejména ve vrchní části pozemku) je potřeba počítat s rozdělením na méně parcel než umožňuje územní plán. Stříbrná Skalice nabízí pro každodenní život překvapivě dobrou občanskou vybavenost. V obci se nachází mateřská a základní škola, praktický lékař, pošta, obchody s potravinami, restaurace i obecní úřad. Pro větší nákupy a širší nabídku služeb jsou snadno dostupná okolní města. Sázava je přibližně 10 km, Říčany zhruba 26 km a Praha – Chodov přibližně 40 km. Pro bližší informace a domluvení si prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8.31 mil. Kč (1950 Kč/m²)
Pozemek: 4259 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: Holík & Holíková Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-POSSK476

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.31 mil. Kč

1 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.05 mil. Kč

5.56 mil. – 15.41 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.73 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 10.29 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.73 mil. Kč (rozpětí 5.56 mil. Kč – 14.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 10.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.31 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 3 přestupy
České Budějovice: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Liberec: 175 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 212 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno