prodej stavebního pozemku 1 708 m²

Svatá · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Svatá u Berouna, 1708 m² Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 708 m² v obci Svatá na Berounsku. Parcela č. 342/25 se nachází ve Středočeském kraji a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro realizaci svého bydlení i příjemné zázemí v klidném prostředí. Pozemek je určen k bydlení a díky své velikosti nabízí prostor pro promyšlené umístění domu, zahrady i dalších venkovních ploch. Velkým lákadlem je panoramatický výhled do okolí, který může každodennímu bydlení dodat jedinečnou atmosféru. Svatá je příjemná obec v berounském regionu, obklopená středočeskou krajinou a vhodná pro ty, kdo ocení poklidnější prostředí mimo ruch města. Zároveň se jedná o lokalitu, kde lze spojit soukromí a kontakt s přírodou s dostupností zázemí v širším okolí. Příjezd k pozemku vede po asfaltové komunikaci. Výhodou je napojení na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci, takže budoucí příprava stavby může být jednodušší, samozřejmostí je i elektřina. Pozemek je možné koupit ihned a financování hypotečním úvěrem je možné. Celková nabídková cena činí 7 500 000 Kč; kupující nehradí provizi. Jde o osobní vlastnictví. Hledáte-li místo s výhledem, velkorysou výměrou a základní technickou infrastrukturou pro vaše budoucí bydlení, tato parcela ve Svaté stojí za bližší pozornost. Přijďte si její atmosféru prohlédnout osobně a zjistěte, zda právě zde může vzniknout váš nový domov. 

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (4391 Kč/m²)
Pozemek: 1708 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-996181

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.50 mil. Kč

4 391 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč

3.28 mil. – 8.97 mil. Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.69 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 9.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 74 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 2 přestupy
České Budějovice: 155 min · 2 přestupy
Liberec: 174 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno