prodej stavebního pozemku 3 010 m²

Vysoký Chlumec · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek o velikosti 3 010 m² pod hradem Vysoký Chlumec Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi stavební pozemek o velikosti 3 010 m². Většina nabízeného pozemku je podle platného územního plánu zařazena jako plocha BV (bydlení venkovské), zbylá část o přibližné velikosti 200 m² je zařazena do plochy zeleně (ZS). Nabízí tedy široké možnosti využití včetně hospodaření nebo podnikání (řemeslná výroba, maloobchod, agroturistika apod. ). Na pozemku je možné postavit rodinný dům a lze ho také rozdělit na dva samostatné pozemky pro dva rodinné domy. Přípojky na elektřinu jsou k dispozici. Zásobení vodou je aktuálně možné řešit vrtem a odpady jímkou či čističku odpadních vod. Obec již zároveň řeší projekt napojení dané lokality na obecní vodovod a kanalizaci, s nimiž počítají i platný územní a regulační plány. Pozemek je lehce svažitý a orientovaný na jih, s možností přístupu ze severní a příjezdu z jižní strany. Přímo v městysu Vysoký Chlumec najdete mateřskou školu včetně lesní školky, pětiletou základní školu, obchod s potravinami, pekárnu, restauraci s penzionem, fotbalové hřiště, letní kino a skanzen. Město Sedlčany s veškerou další občanskou vybaveností se nachází pouhých 5 minut jízdy autem nebo autobusem. Do Prahy se dostanete autem za cca 50 minut, případně přímým autobusem na Smíchovské nádraží. Za cca 20 minut se dostanete autem i autobusem k Orlické přehradě a na mnohé krásné pláže Vltavské kaskády, za koupáním ale můžete vyrazit i do několika okolních lomů. Dostupnost do Prahy i jinam v budoucnu výrazně zkrátí plánovaná dálnice D3 s nájezdem 10 minut od pozemku. Nenechte si ujít vzácnou příležitost investovat do tohoto výjimečného pozemku s mnoha možnostmi využití a perspektivou budoucího rozvoje. Můžete si začít ihned realizovat svůj sen o bydlení v přírodě, ale zároveň na kraji živé obce s dobrou dostupností do „centra dění“. Hranice pozemku a bližší informace Vám rádi ukážeme či sdělíme na prohlídce nebo po telefonu či e-mailu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (1329 Kč/m²)
Pozemek: 3010 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-996089

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

1 329 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

2.46 mil. – 6.99 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.11 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 7.27 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 7.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 140 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 202 min · 3 přestupy
Liberec: 239 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 247 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 285 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno