Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk, který se nachází ve 2. podlaží cihlového domu. Po vstupu do bytu se nachází menší vstupní chodba, ze které se vstupuje do kuchyňky. Z kuchyně je vlevo přístup do koupelny, která je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem.
Vpravo od kuchyně se nachází hlavní obytná místnost, kterou lze využít jako obývací pokoj a zároveň je prakticky oddělen na ložnici.
Součástí bytu je také menší technická místnost, která poskytuje praktický prostor pro uložení věcí.
Velkou výhodou je parkovací místo ve dvoře, které je součástí pronájmu.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s vlastním parkovacím místem.
Vratná kauce ve výši 12.500,- Kč. Nastěhování ihned. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 14.10.2026 (13 dní)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vzdálenosti

bankomat 423 m MHD 77 m školka 409 m lékař 53 m pošta 1382 m restaurace 332 m škola 465 m obchod 1113 m vlak 804 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 717 Kč

8 764 – 10 992 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 500 · váha 61 %

Model z dat 10 114 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 212 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 9 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 114 Kč (rozpětí 8 736 Kč – 11 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 380 m (Hodonín, Brněnská)
Nádraží: 1104 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno