prodej bytu 2+kk 50 m²
Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk, UP 50,34 m² - Boskovice Výstavba probíhá dle plánu. Jsme pod střechou . Rezidence Mánesova – nové bydlení na dobré adrese v Boskovicích. Představujeme vám byt 2+kk v nově vznikající Rezidenci Mánesova, projektu situovaném v jedné z nejžádanějších lokalit Boskovic. Rezidence Mánesova vznikne na místě bývalé kotelny, která byla již zdemolována. Na tomto pozemku vyroste zcela nový bytový dům, navržený s důrazem na kvalitu, úspornost a moderní architekturu. Dispozice bytu 2KK: Pokoj s kuchyňským koutem: 25,18 m² Předsíň: 5,43 m² Koupelna: 5,37 m² Pokoj: 14,35 m² Hlavní přednosti: Promyšlené dispoziční řešení s důrazem na světlost, funkčnost a dostatek úložného prostoru Velká okna a orientace na světové strany zajišťují dostatek denního světla Kvalitní standardy vybavení – podlahy, dveře, obklady, sanita – možnost výběru podle vašeho vkusu Energeticky úsporný provoz – nízké náklady na bydlení díky moderním technologiím Lokalita, kde se dobře žije. Rezidence Mánesova se nachází jen pár minut chůze od centra. Vše potřebné budete mít po ruce: Mateřské a základní školy Obchody, lékaře a další služby Sportoviště, cyklostezky, dětská hřiště Městský park a kulturní zařízení Proč právě tento byt? Skvělá poloha a dostupnost služeb Vysoký standard novostavby s možností úprav interiéru Možnost přikoupení sklepa a parkovacího stání Ideální pro mladé páry, jednotlivce i seniory Výborná investice do budoucna Průběh výstavby a financování: Zahájení stavby: listopad / prosinec 2025 Předpokládaná kolaudace: prosinec 2027 Financování projektu zajišťuje ČSOB, která zároveň projekt zaštiťuje jako úvěrující instituce. Splátky jsou ukládány na projektový účet ČSOB, což garantuje bezpečnost a transparentnost celé transakce. Kontaktujte nás pro více informací a osobní konzultaci. Rezidence Mánesova – váš nový začátek na skvělé adrese.
Parametry
- Cena
- 5.21 mil. Kč (104300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 53 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3.7F
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.21 mil. Kč
104 300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.00 mil. Kč
4.29 mil. – 5.80 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.86 mil. · váha 58 %
Model z dat
5.31 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 159 Kč/m² → 4.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.21 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 308 m (Boskovice, Pod Oborou)
- Nádraží
- 470 m (Boskovice)
- Brno hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 193 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |