Prodej bytu 3+kk 78 m²

Klimkovice, Klimkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nový byt 3+k v nedávno dokončené novostavbě v krásné lokalitě Klimkovic. Jedná se o velice úspornou stavbu nabitou moderními technologiemi.... Tyto moderní byty nabízí pohodlí a kvalitní bydlení s elegantními koupelnami a velkými okny, které propouští přirozené světlo. Užívejte si své soukromí v krásném bytě a využívejte blízkosti přírody a veškeré občanské vybavenosti. Ideální pro ty, kteří hledají klidné a moderní bydlení. Pro více informací a prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Je možné zakoupit byt 3kk aktuálně s terasou i bez. Kdy s terasou vychází cena o 400.000 Kč více.
Tato moderní novostavba nabízí nejen komfort, ale také ohleduplnost k životnímu prostředí. Byty 3+kk jsou součástí velmi úsporné budovy vybavené solárními panely, což znamená nižší energetické náklady pro vás. Každá místnost je vybavena regulací topení, což vám umožňuje individuálně nastavit teplotu podle vašich preferencí. Tímto způsobem se nejen cítíte pohodlně ve svém bytě, ale také přispíváte k udržitelnosti a úspoře energie. 
Některé fotografie jsou upravené pomocí AI.

Pro více informací kontaktujte vašeho realitního poradce Karla Jocha 

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (71731 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 101 m školka 100 m lékař 56 m pošta 31 m restaurace 88 m škola 229 m obchod 5550 m vlak 4243 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.59 mil. Kč

71 731 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč

5.67 mil. – 7.11 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 6.14 mil. · váha 52 %

Model z dat 6.45 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 8.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 708 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 5.53 mil. Kč – 7.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Klimkovice, Požárnická)
Nádraží: 4254 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 45 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy
České Budějovice: 146 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Liberec: 248 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno