Prodej bytu 3+kk 79 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní byt blízko centra, kde nebudete každou sezónu řešit, kam s koly, kočárkem a zimními pneumatikami? Tento byt 3+kk o ploše 79 m² ve 3. nadzemním podlaží domu na Svatovítské ulici v Mladé Boleslavi to řeší prostorným sklepem a vlastním venkovním parkovacím stáním v ceně.
Dispozice a výbava:
- Dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta.
- Velmi prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyňský kout a spíž mají dohromady přes 40 m².
- Byt je vhodný pro rodinu nebo pro dvojici s pracovnou na home office.
- Sklep 5,6 m² na kola, kočárek a sezónní věci.
- Venkovní parkovací stání u domu za automatickou vjezdovou bránou je součástí bytu a je v ceně.
- Dům zkolaudovaný v roce 2018, energetická třída C.
- Měsíční náklady (platby SVJ): 6 342 Kč (fond oprav, dodávky tepla, teplá a studená voda atd.)
Lokalita:
Bydlíte v Mladé Boleslavi kousek od centra. Na Staroměstské náměstí dojdete pěšky za zhruba 10 minut. Základní škola a mateřská škola T. G. Masaryka je přímo na Svatovítské ulici, cca 100 m od domu. Park Štěpánka je přibližně 800 m, park Výstaviště zhruba 1 km. Areál vývoje Škoda Auto je vzdálený přibližně 1 km. Do Prahy na Černý Most je to po D10 přibližně 30 minut.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7.69 mil. Kč (97342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- ksanda-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
591 m
MHD
106 m
školka
131 m
lékař
553 m
pošta
604 m
restaurace
203 m
škola
131 m
obchod
1663 m
vlak
1138 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.69 mil. Kč
97 342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.87 mil. Kč
6.03 mil. – 8.02 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.88 mil. · váha 59 %
Model z dat
6.94 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 030 Kč/m² → 6.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 5.95 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 7.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Podolec)
- Nádraží
- 1110 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |