Prodej bytu 2+1 91 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 50 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný, velmi prostorný a světlý byt s velkou terasou v klasicistním domě (r. v. 1937) v Praze 1 - Staré Město, ul. Revoluční.
Byt s výjimečnou, pozitivní energií.
Tato nádherná budova s prostornou pasáží (večer se uzavírá mříží), která je významnou památkou meziválečné architektury, byla postavena podle návrhu architekta Fridricha Lehmanna pro pojišťovnu Victoria.
100 m od náměstí Republiky, 300 m od parku Lannova a Vltavy!
Výborná dostupnost MHD (1 min. chůze na |M| nám. Republiky).
Dispozice 2+1/T, 72,6 m2 + 16,2 m2 terasa, 7. patro ze sedmi s novým výtahem. Velká terasa (8,3 m x 1,9 m) s krásným výhledem, a protože je orientována na východ, užijete si ji i v parném létě. Na terase je absolutní soukromí a jen velmi málo slyšitelný ruch ulice.
Dispozici lze jednoduše změnit na 3+kk.
Kuchyně, koupelna a hala jsou orientovány na západ. Okna na této straně jsou dřevěná a výměnu zajistí SVJ zdarma na žádost vlastníka.
V roce 2018 byla kompletně zrekonstruována střecha a repasovaná velká okna na východ (kovová slitina). V roce 2024 byl instalován nový centrální plynový kondenzační kotel v suterénu domu.
Rekonstrukcí prošel také suterén se sklepními kójemi.
Vodovodní stoupačky původní pozinkované ocelové.
Fasáda je obložena travertinovými bloky. Ze stejného materiálu jsou i parapety v bytě!
Na podlahách původní parkety ve skvělém stavu, v kuchyni, koupelně a WC dlažba.
Stropy vysoké 274 cm.
K bytu náleží pletivový sklep (1,6 m2).
Internet DSL 500 Mb/s. Veškerá občanská vybavenost v místě.
Více fotografií (50) na stránkách blanikreality pod ID 26151.
Parametry
- Cena
- 17.90 mil. Kč (196703 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1937
- Rekonstrukce
- 2018
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- blanik-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
67 m
MHD
84 m
školka
211 m
lékař
92 m
metro
194 m
pošta
129 m
restaurace
67 m
škola
113 m
obchod
158 m
vlak
519 m
Odhad reálné ceny
17.69 mil. Kč
rozpětí 15.53 mil. – 20.30 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19.25 mil. · váha 63 %
Model z dat
15.38 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 557 Kč/m² → 19.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.38 mil. Kč (rozpětí 12.72 mil. Kč – 18.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 219 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |