prodej domu 113 m² s pozemkem 2 257 m²
Mosty u Jablunkova · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, rodinný dům 5+1, Mosty u Jablunkova Mám pro Vás rodinný dům, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, soukromí a rozlehlý pozemek s řadou zajímavých možností pro relaxaci i trávení volného času. Dispozice domu je 5+1 a nachází se v obci Mosty u Jablunkova. Dům má dvě nadzemní podlaží a je podsklepený. Jsou zde plastové okna s izolačními trojskly. O vytápění se stará plynový kotel, který je starý přibližně dva roky, a alternativně také kotel na tuhá paliva. Pozemek, který má své kouzlo. Jednou z největších předností této nemovitosti je rozlehlý pozemek o celkové výměře 2 257 m², který je díky svému členitému charakteru rozdělen do dvou částí. V horní části se nachází samotný rodinný dům, garáž a skleník. Pozemek dále pokračuje svahem do spodní části, která nabízí skutečně zajímavé zázemí pro relaxaci. Najdete zde sklípek, zděné posezení s krbem a saunou, dokonce je zde i menší soukromý les. Právě tato část vytváří příjemné místo pro odpočinek, rodinná setkání nebo chvíle klidu v soukromí. Lokalita Mosty u Jablunkova jsou vyhledávanou podhorskou obcí obklopenou krásnou přírodou Beskyd. Lokalita nabízí široké možnosti turistiky, cyklistiky i zimních sportů. Je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody a zároveň mít dostupné služby a občanskou vybavenost. Přijďte se osobně přesvědčit o atmosféře tohoto místa. Na osobní prohlídce se bude těšit gentleman v realitách Adam Kadlubiec.
Parametry
- Cena
- 4.95 mil. Kč (43805 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Pozemek
- 2257 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Pošta, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení, Koupaliště
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 5
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové, ústřední - tuhá paliva
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 78 m 2
Číslo zakázky: IDNES-237706
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.95 mil. Kč
43 805 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.06 mil. Kč
4.52 mil. – 5.66 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
4.88 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.36 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
5.01 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
5.40 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 146 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 4.45 mil. Kč – 9.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 3.81 mil. Kč (407 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.28 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 415 Kč/m², 1357 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.99 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.01 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59722 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m
- Nádraží
- 92 m (Mosty u Jablunkova zastávka (Mosty koło Jabłonkowa przystanek))
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |