pronájem komerčního pozemku 28 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — 7 stání pro sólo nákladní vozidla za 4 950 Kč + DPH

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem venkovních parkovacích stání Brandýs nad Labem, Hluchov V oploceném areálu v Brandýse nad Labem – Hluchově nabízíme k pronájmu venkovní parkovací stání vhodná pro dodávky, obytné vozy a sólo nákladní vozidla. K dispozici je celkem 12 parkovacích míst: 7 stání pro sólo nákladní vozidla za 4 950 Kč + DPH za jedno stání měsíčně. 5 stání pro dodávky za 3 950 Kč + DPH za jedno stání měsíčně. Pronajmout si lze jedno místo i více stání současně. Parkovací místa budou zpevněná. Areál je uzavřený, oplocený, vybavený automatickou vjezdovou bránou a monitorovaný kamerovým systémem. Příjezd ke stáním vede po stávající zpevněné cestě. Příjezd k areálu je omezen na vozidla do 12 tun. Vhodnost konkrétního stání pro vaše vozidlo rádi ověříme podle jeho délky, šířky a hmotnosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3 450 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Pozemek: 28 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (16 dní)
Prodávající: REALITY DUFEK & PARTNEŘI s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00036

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	3 450 Kč	-12.7 %
14.10.2026	3 950 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 450 Kč

123 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 013 Kč

1 763 – 4 911 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 3 950 · váha 41 %

Model z dat 5 889 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 560 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 3 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 889 Kč (rozpětí 2 769 Kč – 7 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 269 nabídek stejného druhu → 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 450 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 13:32

Pronájem venkovního zpevněného parkovacího stání v oploceném a monitorovaném areálu. Uvedené ceny jsou bez DPH a příjezd je omezen na vozidla do 12 tun.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 3 950 Kč + DPH za jedno stání měsíčně

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Stará Boleslav, most)
Nádraží: 958 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Liberec: 117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 3 950 → 3 450
14.10.2026	přidáno