pronájem bytu 1+1 30 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Polská, Poruba, 10700 Kč/měs, 30 m² Pronájem vybaveného bytu 1+1, Polská, Ostrava-Poruba K dlouhodobému podnájmu nabízíme příjemný byt o dispozici 1+1 v žádané lokalitě ulice Polská v Ostravě-Porubě. Byt o celkové výměře 30 m² se nachází ve třetím patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží také sklep. Byt se nabízí plně vybavený, takže je připraven k pohodlnému bydlení. Kuchyně disponuje kombinovaným sporákem, lednicí s mrazákem, digestoří a dostatkem úložných prostor. Pokoj je průchozí a vybavený postelí s roštem a matrací, menším gaučem, malým stolkem, úložným prostorem KALLAX, televizí a jídelním stolem se židlemi. Nabízí tak praktické zázemí pro každodenní bydlení. Koupelna je vybavena menší vanou, umyvadlem a pračkou. Toaleta je součástí koupelny. V předsíni se nachází věšáková stěna. Lokalita a občanská vybavenost V okolí domu najdete veškerou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Kaufland, prodejna Lidl, restaurace, mateřská škola i obchodní centrum Galerie. Lokalita nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb. Cena a podmínky podnájmu Měsíční nájemné včetně služeb, energií a pojištění činí 14 939 Kč. Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách. Byt je vhodný pro zájemce hledající dlouhodobé bydlení v dobře dostupné lokalitě. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Energetická náročnost budovy je uvedena v kategorii D. Bezstarostné bydlení s Ideálním nájemcem Byt pronajímá společnost Ideální nájemce, která vám zajistí pohodlné bydlení za férových podmínek. V případě potřeby jsou vám k dispozici správci, kteří pomohou s řešením případných problémů. Samozřejmostí je také pomoc s administrativou, nastavením plateb a zajištění speciálního pojištění.
Parametry
- Cena
- 10 700 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8336
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 700 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 312 Kč
8 214 – 10 797 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 307 · váha 59 %
Model z dat
9 439 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 785 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 9 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 439 Kč (rozpětí 8 153 Kč – 10 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Jižní svahy)
- Nádraží
- 1438 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |