pronájem bytu 1+kk 56 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt v centru města Byt je v centru města Znojma, Byt se skládá z hlavní místnosti, která slouží jako obývací pokoj. V zadní části mítnosti je kuchyňský kout, schodiště do horního patra která má jednu místnost. Pod schody jsou dveře do prostorné koupelny s rohovou vanou. Horní místnost je možné využít jako ložnici, šatnu nebo malou pracovnu. K bytu je možné také využívat společnou zahradu. Nájemné je 11 500 Kč. Služby související s užíváním bytu je 1 777 Kč Energie - v bytě není plyn. Elektřina - nájemník přepíše na sebe smlouvu o dodávkách elektrické energie. cca 1 900 Kč. Vratná kauce je 26 555 Kč. Byt je inzerován přímo majitelem. Kontakt: Marek Šabata tel: 608 764 900 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 1+kk
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 26 555 Kč

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.10.2026	10 500 Kč	-4.5 %
20.10.2026	11 000 Kč	-4.3 %
14.10.2026	11 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 947 Kč

9 783 – 12 578 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 054 · váha 60 %

Model z dat 10 588 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 709 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 11 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 588 Kč (rozpětí 9 039 Kč – 12 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Zastávka turistického vláčku)
Nádraží: 742 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	zlevněno 11 000 → 10 500
20.10.2026	zlevněno 11 500 → 11 000
14.10.2026	přidáno