pronájem bytu 2+kk 49 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka dlouhodobého pronájmu podkrovního bytu 2+kk v Mikulově. K dlouhodobému pronájmu nabízíme podkrovní byt 2+kk, který je součástí samostatně stojícího panelového bytového domu na ulici Pod Strání v Mikulově. Jedná se o slunný, vzdušný byt o užitné ploše 49,5 m² s ložnicí, koupelnou, samostatným WC, prostornou šatnou a hlavní obytnou částí, která slouží jako obývací pokoj, kuchyně i jídelna. Byt je částečně vybaven a je připraven k okamžitému nastěhování. Bytový dům v němž se nabízený byt nachází je v těsné blízkosti školy, školky, obchodních center, vlakového nádraží, koupaliště i samotného historického centra města. Cena měsíčního pronájmu je 17000,-Kč + zálohy na energie 5300,-Kč. Vratná kauce požadovaná majiteli činí 34000,- Kč. Provize realitní kanceláře je 20570-Kč vč. DPH. Klasifikační třída ukazatele energetické náročnosti: C – Úsporná Volné ihned. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Moravika, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-260026
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 15 000 Kč | -11.8 % |
| 14.10.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 813 Kč
12 810 – 16 572 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 149 · váha 59 %
Model z dat
14 483 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 982 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 15 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 483 Kč (rozpětí 12 410 Kč – 16 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Mikulov, 22.dubna)
- Nádraží
- 550 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 17 000 → 15 000 |
| 14.10.2026 | přidáno |