Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Libeř, Libeň u Libeře · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní a útulný 1+kk byt v novostavbě, který se nachází ve cihlovém domě o dvou podlažích. Byt o rozloze 36 m² je kompletně vybaven a připraven k nastěhování bez nutnosti dalších úprav na Praze západ u Dolních Břežan Dům se nachází ve druhém patře z celkových dvou, což zaručuje klid a soukromí, přestože parkování je zajištěno v areálu bydlení (jedno vozidlo-1byt). Podmínka pronájmu BEZ DOMÁCÍCH MAZLÍČKŮ. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
14.10.2026 (17 dní)
RÚIAN
6451829

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 385

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 955 Kč
15 576 – 19 060 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 77 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 5 km) 17 207 · váha 62 %
Model z dat 16 939 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 227 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 24 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 17 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 939 Kč (rozpětí 14 630 Kč – 19 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
317 m (Libeř, Libeň)
Nádraží
4563 m (Dolní Břežany-Jarov)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
114 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
120 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
131 min · 2 přestupy
České Budějovice
131 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
132 min · 2 přestupy
Liberec
168 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
179 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
184 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026 přidáno