pronájem bytu 2+kk 101 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného mezonetového bytu 2+kk, 66 m² s terasou na střeše Pronajmeme zcela nově zrekonstruovaný a kompletně zařízený mezonetový byt o velikosti 2+kk (66,1 m²) v nejvyšším patře šestého podlaží domu s výtahem. Součástí bytu je i soukromá střešní zahrádka o výměře 35 m². Moderní interiér a promyšlené dispoziční řešení na dvou úrovních zaručují příjemné a pohodlné bydlení. Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování. Spodní patro: Vstoupíte do prostorného obývacího pokoje se smart TV a pohodlným posezením. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka se všemi spotřebiči včetně myčky nádobí. Na chodbě najdete koupelnu s vanou, samostatné WC a technickou místnost s pračkou a sušičkou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, který je rovněž umístěn na chodbě. Horní patro: Zde se nachází klidná část bytu s ložnicí, odkud se pohodlně dostanete na zahrádku s posezením a pěkným výhledem do okolí. Vybavení bytu: kompletní zařízení (nábytek, vybavení domácnosti), smart TV, plně vybavená kuchyň včetně myčky nádobí, pračka a sušička, zahrádka na střeše s posezením. Lokalita a doplňující informace: Byt není vybaven klimatizací, kvalitní zateplení stropu však zajišťuje příjemné klima i v letních měsících. Dům leží v atraktivní lokalitě poblíž metra Anděl a nákupního centra. Do centra Prahy se dostanete rychle a veškerá občanská vybavenost je na dosah. Garážové stání je možné pronajmout cca 500 m od domu v ulici Tomkova 3 za 2 500 Kč měsíčně. Nájem 35000+ poplatky 5640 včetně Elektřina v bytě (PRE): 1 280 Kč Plyn (PPAS): 1 860 Kč, internet (O2): 598 Kč. Kauce 70000 Kč. Neplatíte provizi.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 14.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- Apartreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : jih , 35 m 2
Celková plocha: 101 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
Dopravní dostupnost: autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena parkování: 2 500 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 2 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 35 m 2
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 70 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-ИЗ102026
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 33 000 Kč | -5.7 % |
| 14.10.2026 | 35 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 861 Kč
30 152 – 42 594 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 721 · váha 54 %
Model z dat
35 334 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
35 080 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 36 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 334 Kč (rozpětí 30 165 Kč – 40 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 35 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Ženské domovy)
- Nádraží
- 258 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 35 000 → 33 000 |
| 14.10.2026 | přidáno |