prodej stavebního pozemku 1 926 m²

Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Klokočově u Příbora klidné místo pro Váš nový domov Hledáte místo pro stavbu rodinného domu, kde si užijete klid, otevřený prostor a příjemné spojení s okolní přírodou, a přitom budete mít města i potřebné služby v dobře dostupné vzdálenosti? Právě takovou příležitost nabízí stavební pozemek o výměře 1926 m² v Klokočově u Příbora. Pozemek se nachází v klidné části obce, na konci slepé přístupové cesty, za kterou navazuje otevřená krajina. Díky tomuto umístění zde můžete najít příjemné zázemí pro rodinné bydlení, stranou od běžného dopravního ruchu. Okolí nabízí dostatek prostoru, soukromí a možnost užívat si každodenní život v kontaktu s přírodou. Velkorysá výměra pozemku poskytuje prostor nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také pro zahradu, terasu, odpočinkovou zónu či další venkovní využití podle vašich představ a možností daných územním plánem. Výhodou je také dostupnost základní technické infrastruktury. Na hranici pozemku se nachází elektrický sloupek. K dispozici je rovněž hydrogeologický průzkum, který vyznačuje možné umístění zdroje vody na pozemku. Přístup k pozemku je zajištěn po travnatých přístupových plochách. Součástí nabídky je také podíl na přístupových pozemcích, který zajišťuje návaznost na příjezdovou cestu. K ceně se připočítává 50 000 Kč za podíly na přístupových pozemcích. Lokalita nabízí zajímavou kombinaci klidného bydlení a dobré dopravní dostupnosti. V dosahu je Příbor, Kopřivnice, Nový Jičín i Frýdek-Místek. Díky napojení na hlavní dopravní tahy je možné pohodlně dojíždět také do Ostravy. Pokud hledáte pozemek s velkorysou výměrou, příjemným okolím a potenciálem pro vybudování vlastního rodinného zázemí, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám pozemek představím přímo na místě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.08 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 1926 m²
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-133-NP02687

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.08 mil. Kč

1 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

2.01 mil. – 3.39 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.36 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 227 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 661 m (Příbor, Tatra)
Nádraží: 1636 m (Příbor)
Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno