prodej pozemku 924 m²
Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej souboru pozemků k rekreaci Nabízíme k prodeji ucelený soubor pěti na sebe navazujících pozemků v katastrálním území Halenkovice (okres Zlín) o celkové výměře prodávaných podílů 924 m². Struktura vlastnictví: - výlučné vlastnictví (1/1): parcely č. 3193/1 a 3187/10 - spoluvlastnický podíl (1/2): parcely č. 3187/17, 3187/19 a 3187/27 Hlavní přednosti a technické parametry: - územní plán: dle platného územního plánu jsou pozemky součástí zastavitelné plochy RI (plochy rodinné rekreace) - dopravní napojení: pohodlný příjezd po místní zpevněné komunikaci - inženýrské sítě: elektřina a sítě el. komunikací v blízkosti - právní stav a užívání: pozemky jsou z části oplocené a připravené k využití Pozemky představují zajímavou příležitost k rekreaci v klidné lokalitě. V případě zájmu o doplňující informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.31 mil. Kč (2500 Kč/m²)
- Pozemek
- 924 m²
- Na trhu od
- 14.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Arcibiskupství olomoucké
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0006
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 2.31 mil. Kč | -7.4 % |
| 14.10.2026 | 2.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.31 mil. Kč
2 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
436 931 Kč
247 640 – 879 877 Kč
Nabídka je 429 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 410 716 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
85 642 · váha 34 %
Model z dat
609 093 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
646 800 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 85 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 195% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 609 093 Kč (rozpětí 388 210 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11751 nabídek stejného druhu → 646 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč je o 429% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1637 m (Halenkovice, u mlýna)
- Nádraží
- 4778 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 2.49 mil. → 2.31 mil. |
| 14.10.2026 | přidáno |