Pronájem kanceláře 226 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K okamžitému pronájmu nabízíme kancelářské patro v historickém činžovním domě v ulici V Jámě, v samotném srdci Prahy. Prostory jsou kolaudované pro kancelářské využití a představují příjemné a praktické zázemí pro běžný kancelářský provoz. Nájemcům je umožněn přístup 24/7. U vstupu do budovy je možné umístit označení sídla společnosti. Kancelář se nachází ve 2. patře, do kterého se vstupuje po schodišti. Dispozice nabízí celkem 7 samostatných místností s vlastním vstupem, které lze využít jako jednotlivé kanceláře, zasedací místnost, pracovny nebo další zázemí firmy. Prostorná chodba u vstupu nabízí možnost zřízení recepce. K dispozici je kuchyňka, samostatné toalety a sprchový kout, který jistě ocení zejména ti, kteří do práce přijíždějí na kole nebo sportují.
Jedna z místností o velikosti 80 m² disponuje přípravou na kávovou kuchyňku. Okna kanceláří jsou orientována jak do klidného vnitrobloku, tak do ulice Školská. Historický charakter domu v kombinaci s praktickým uspořádáním prostor vytváří příjemné pracovní prostředí přímo v centru města. Poloha v centru Prahy zajišťuje skvělou dostupnost MHD a zároveň kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední docházkové vzdálenosti. V okolí najdete množství restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb, které zpříjemní každodenní pracovní provoz. Měsíční zálohy na služby činí 8 000 Kč a zahrnují elektřinu (vlastní podružný elektroměr), vodu, popelnice, úklid, osvětlení společných prostor a další související náklady. Zálohy plynu se převádí na nájemce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 64 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 226 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
77 m
MHD
310 m
školka
309 m
lékař
99 m
metro
219 m
pošta
421 m
škola
101 m
obchod
102 m
vlak
921 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
64 000 Kč
283 Kč/m²
Odhad reálné ceny
64 080 Kč
26 297 – 100 202 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 5 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
54 670 · váha 37 %
Model z dat
81 327 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
42 163 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 54 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 327 Kč (rozpětí 52 140 Kč – 127 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 42 163 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 64 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Vodičkova)
- Nádraží
- 322 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |