prodej bytu 3+1 71 m²
Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 Hledáte prostorné a moderní bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Nabízíme Vám k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře bytového domu ve Vyškově. Byt Vás zaujme nejen svým příjemným interiérem, ale také praktickým dispozičním řešením se třemi samostatnými pokoji, které poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a nabízí také dostatek prostoru. Obývací pokoj vytváří útulné zázemí pro odpočinek i společné chvíle s rodinou. Další dva samostatné pokoje mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem se skříňkou a prostorem pro pračku a sušičku. Velkou výhodou je také vstupní chodba s vestavnými skříněmi. Příjemným bonusem je zasklený balkon. K bytu náleží zděný sklep, pro uložení sezónních věcí. Město Vyškov nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i široké možnosti volnočasového vyžití. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Brna a okolních měst. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, pohodlné a prakticky řešené bydlení bez starostí s rekonstrukcí. Volný od 7/2027. Ráda Vás bytem provedu a poskytnu veškeré další informace.
Parametry
- Cena
- 6.40 mil. Kč (90141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-13840
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.40 mil. Kč
90 141 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.27 mil. Kč
5.44 mil. – 6.94 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.25 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.39 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 032 Kč/m² → 6.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.39 mil. Kč (rozpětí 5.48 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 368 m
- Nádraží
- 706 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |