Pronájem rodinného domu 113 m², pozemek 469 m²
Brno, Chrlice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Dům se pronajímá do konce září 2027.
- casove omezena nabidka — Dům se pronajímá pouze do konce září 2027.
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný rodinný dům v Chrlicích
Rádi byste si pronajali rodinný dům. Takový, kde je dostatek prostoru pro celou vaši rodinu nebo partu přátel či studentů. V klidné lokalitě, přitom pořád v Brně. A k dispozici ihned. Máte takovou představu? My vám ji rádi splníme.
V nabídce máme tento zachovalý rodinný dům, který se nachází na ulici Břetislavova v městské části Brno–Chrlice.
Je patrový a před rekonstrukcí, vše je původní. Nabízí 4 neprůchozí pokoje, velkou kuchyň, prostorný obývací pokoj, koupelnu s toaletou a terasu pro posezení. Ze zařízení zůstává k dispozici pouze kuchyňská linka a vestavěné skříně, ostatní vybavení si můžete pořídit podle svého vkusu a potřeb.
V lokalitě, kde dům stojí, oceníte především klid. Do centra se dostanete autobusem, jehož zastávka leží v blízkosti, anebo vlakem, kde na zastávku dojdete za 10 minut. Snadný je také nájezd na dálnici D1.
Nedaleko je i obchod s potravinami, restaurace či workoutové hřiště a skatepark.
Dům se pronajímá do konce září 2027 a k nastěhování je okamžitě.
Máte-li o něj zájem, ozvěte se nám. Rádi vás osobně provedeme a zodpovíme vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 113 m²
- Pozemek
- 469 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- doma-realitni-makleri
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 220.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
542 m
MHD
254 m
školka
324 m
lékař
42 m
pošta
542 m
restaurace
222 m
škola
503 m
obchod
1348 m
vlak
495 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
177 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 560 Kč
22 559 – 31 087 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
26 862 · váha 66 %
Model z dat
35 909 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
24 299 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 26 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 909 Kč (rozpětí 28 931 Kč – 44 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 24 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 13:32
Jedná se o pronájem původního rodinného domu v Brně s omezenou dobou trvání do září 2027. Pozor na nutnost rekonstrukce a časové omezení nájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- terasa
- nutne investice
- dům je před rekonstrukcí, vše je původní
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Šromova)
- Nádraží
- 332 m (Brno-Chrlice)
- Brno hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |