prodej bytu 2+1 65 m²
Benešov nad Ploučnicí · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1,65 m², Benešov nad Ploučnicí Nabízím ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 65 m², nacházející se v přízemí cihlového domu v ulici Tkalcovská v Benešově nad Ploučnicí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Mezi jeho hlavní přednosti patří nová kuchyňská linka vyrobená na míru včetně vestavných spotřebičů, kompletně nová elektroinstalace a nové vytápění včetně rozvodů a elektrokotle. Výhodou je také možnost obnovení vytápění krbovými kamny; vyvložkování komína lze realizovat z prostředků SVJ. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj, ložnice, kuchyň, předsíň a koupelna. Měsíční platby SVJ činí 2 033 Kč včetně fondu oprav a záloh na služby. K bytu náleží sklepní prostor, spíž na chodbě a zahradní kůlna. Součástí je také možnost využívání společné zahrady s venkovním posezením, která nabízí příjemné místo k relaxaci. Díky provedené rekonstrukci je možné se ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic. Cena: 2 450 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat. Lokalita: Tkalcovská, Benešov nad Ploučnicí Energetická náročnost budovy: třída G
Parametry
- Cena
- 2.45 mil. Kč (37692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: elektrokotel
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.45 mil. Kč
37 692 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.45 mil. Kč
2.15 mil. – 2.90 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
2.19 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.67 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 762 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Benešov nad Ploučnicí, rozcestí Heřmanov)
- Nádraží
- 675 m (Benešov nad Ploučnicí)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |