Pronájem bytu 1+1 31 m²
Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v žádané lokalitě Třebíče na ulici Novodvorská.
Byt se nachází v 6. patře revitalizovaného bytového domu s novým euro výtahem, zateplenou fasádou a novými prostornými lodžiemi, které výrazně zvyšují komfort bydlení i celkový dojem z domu.
Samotná bytová jednotka je v udržovaném stavu, má umakartové jádro, které je však obloženo keramickými obklady, takže působí čistě a prakticky, a kuchyňská linka prošla před časem výměnou.
Byt se pronajímá bez vybavení, což dává novému nájemníkovi možnost zařídit si jej plně podle vlastního vkusu.
K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v suterénu domu, která poskytne dostatek úložného prostoru.
Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Nájem je již včetně energií.
Byt je k nastěhování od 1.11.2026 a je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností služeb a zároveň mají zájem o dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
196 m
MHD
67 m
školka
431 m
lékař
627 m
pošta
959 m
restaurace
438 m
škola
231 m
obchod
231 m
vlak
1071 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 775 Kč
8 648 – 11 059 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 150 · váha 60 %
Model z dat
10 927 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 817 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 9 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 927 Kč (rozpětí 9 438 Kč – 12 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Samešova)
- Nádraží
- 945 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |