Pronájem bytu 3+kk 60 m²
Mnich, Mnich · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk s garáží a třemi sklepy v Mnichu okr. Pelhřimov. Byt se nachází ve druhém patře dvoupatrového zděného bytového domu bez výtahu. S současné době není dům revitalizovaný, ale o revitalizaci se jedná. Bytová jednotka je po celkové rekonstrukci v roce 2023. Ohřev vody je bojlerem a vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel. Kauce je dva měsíční nájmy. Inzerované nájemné obsahuje veškeré poplatky a energie. Bytová jednotka je připravena k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 14 200 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2023
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- vojtech-snizek-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
topení: Ústřední elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
121 m
školka
312 m
lékař
419 m
pošta
113 m
restaurace
4614 m
škola
4720 m
vlak
4665 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 200 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 365 Kč
9 414 – 11 753 Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 5 km)
8 209 · váha 53 %
Model z dat
12 575 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
21 143 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 8 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 575 Kč (rozpětí 10 861 Kč – 14 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Mnich)
- Nádraží
- 4660 m (Benešov nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |